(068) 264 27 42 Оголошення
  • АН Стандарт
  • Блог
  • Почему собственнику выгоднее работать с одним профессиональным риэлтором

Узнайте, как работа с одним опытным риэлтором помогает собственнику продать квартиру по максимальной цене и избежать ценовой конкуренции в пользу покупателя.

Продажа квартиры — это не просто размещение объявления. Это стратегический процесс, где каждая ошибка может стоить вам десятков тысяч долларов. Часто собственники думают: «Чем больше риэлторов, тем быстрее и дороже продам». Но реальность показывает обратное.

Давайте разберём на конкретном примере, почему так происходит.

1. Что происходит, когда работают несколько риэлторов

Недавно наш риэлтор принял в продажу квартиру. Они с собственником определили стартовую цену — $96 000, а минимальная, на которую он готов был согласиться, — $95 000.
Она привела реального покупателя, которому квартира понравилась, но он захотел сравнить с другими вариантами.

Через пару дней она видит на OLX, что эта же квартира размещена у других риэлторов — за $95 000 и даже за $94 900. Оказалось, собственник решил «проверить» ещё нескольких риэлторов, с которыми когда-то работал.

Что это значит?

  • На рынке всегда есть ограниченное количество покупателей на конкретный объект.

  • Когда работает несколько риэлторов, они конкурируют не за собственника, а за покупателя.

  • Чтобы привлечь клиента именно к себе, риэлтор снижает цену в рекламе.

  • В итоге покупатель выбирает того, кто предложил минимальную цену, а не ту, что устраивает собственника.

То есть конкуренция между риэлторами создаётся в пользу покупателя, а не продавца.

2. Преимущества работы с одним профессионалом

Если собственник работает с одним опытным риэлтором, ситуация меняется кардинально. Такой специалист:

  1. Формирует правильную стартовую цену
    Не занижает стоимость ради быстрой сделки. Собственник и сам может продать дешево — задача риэлтора наоборот, удержать и обосновать максимальную цену.

  2. Упаковывает объект
    Качественные фото, видео, продающий текст, реклама. Объявление выделяется среди сотен аналогов.

  3. Собирает всех потенциальных покупателей
    У риэлтора нет конкурентов за объект — он аккумулирует все запросы в своих руках.

  4. Выбирает лучшее предложение
    Проводит торг в интересах продавца, а не в интересах покупателя.

В итоге цена продажи получается максимально возможной для конкретного момента рынка.

3. Вывод для собственника

Когда вы нанимаете несколько риэлторов, вы теряете контроль над ценой и отдаёте преимущество покупателю.
Когда вы выбираете одного профессионального риэлтора, вы:

  • удерживаете цену

  • управляете процессом продажи

  • получаете максимальную выгоду

Продажа недвижимости — это работа с цифрами, эмоциями и стратегией. Доверьте её тому, кто умеет управлять всем процессом, а не раздавайте свой объект в свободный доступ.

 

Компания STANDARD — профессиональная продажа квартир в Одессе.  



2025.08.14