Продам помещение коммерческого назначения на 5ст Фонтана #32869
Продам помещение на 5 станции Большого Фонтана. Общая площадь 196.9 кв.м. Основное помещение 191.2 кв.м и подсобное 5.7 кв.м , санузел. Два входа + ролета со двора(4х4). Проведены все коммуникации . Свет( 30кВт). Подойдет под любой вид деятельности. Отличная локация, высокая проходимость и удобная транспортная развязка. Помещение находится в жилом кооперативе, в доме есть торговый центр, ресторан, детский клуб. Помещение без ремонта. Арендатору для ремонта 3 месяца бесплатных.
Приморский р-н, Черняховского улица
20.05.2025
Продажа комплекса с ж/д веткой, #12398
Предлагаем к продаже складской комплекс, Аэропортовская( 6-й км. Овидиопольской дороги, проезд мимо Метро в глубину ), имущественный комплекс. Складские помещения 1500 кв.м., право собственности на все помещения. Первоотвод на землю 1,9 га. Участок огражден бетонным забором. На территории складские помещения, рампа на 10 вагонов, офисы. Собственная Ж/Д ветка 700м.
Малиновский р-н, Аэропортовская улица
28.10.2024
Помещение свободного назначения #34928
Предлагается в продажу помещение в новом доме на 16 ст Б.Фонтана . Подходит под мед центр, соматологию, фитнесс. Вход и 2 больших панорамных окна . Все коммуникации.
Киевский р-н, Фонтанская дорога
Аквамарин02.07.2025
Продажа складских помещений в Одессе от агентства недвижимости Стандарт.
Когда к нам обращается Покупатель для приобретения Помещения под хранение товара, то он опирается прежде всего на требования собственного бизнеса. Скажем честно, что готовые склады, соответствующие всем требованиям, в Одессе продаются редко. От того, какие виды складских помещений хотят купить, от этого зависит и стоимость. Итак, кратко рассмотрим:
Виды складских помещений, которые продаются в Одессе.
Их традиционно делят на классы А, Б, С, Д. Улучшенные виды этих складов кто-то пишет с плюсами.
Класс А — это современное одноэтажное здание, с высотой потолков 10-13м, выстроенное с применением сендвич-панелей. В нем сделан ровный пол с антипылевой поверхностью и регулируемым температурным режимом. Установлены системы: пожарной и охранной сигнализации с видеонаблюдением, вентиляция. Автономные отопление и электроэнергия. Такие склады обычно входят в логистические комплексы. Поэтому рядом обязательно находится офисное помещение, на территории – парковка для легковых авто и отстойник для грузовых. Автоматические ворота. Подсобные помещения для рабочих: душевые, раздевалки. Иногда есть столовые. Важные факторы—погрузчики для разных товаров, которые можно взять в аренду. Рампы. Для Одессы важна железнодорожная ветка. В Одессе подобные склады располагаются на Киевской трассе и в районе мегамаркета Ривьера.
Класс Б — выстроенное или реконструированное здание с высотой потолков 8-10м. Может состоять из двух этажей. Обязательными является возможность подъезда и отстоя грузового транспорта. Пандус или рампа, на второй уровень должен идти грузовой лифт. Собственное отопление, вентиляция может быть, а может и нет. Охрана по периметру и видеонаблюдение. Полы бетонные ровные, покрытие не обязательно. В складах обязательно есть помещение для кладовщика, но офисных помещений, душевых и столовой может и не быть.
Класс С — масса складов расположенных по всему городу от улицы Балковской до Двух столбов, отреставрированных из бывших производственных комплексов или выстроенных и утепленных – ангарного типа. Это может быть многоэтажное строение с грузовыми лифтами. Важен подъезд и маневренность фур. К сожалению, речь о подъезде и отстойнике для нескольких больших грузовых машин не идет. Есть и такие склады, например, на территории бывших овощных баз или ангары в районе Седьмого километра, но в Одессе их мало. Обязательными являются противопожарная безопасность—огнетушители и рукавная система пожаротушения. Городское отопление в складских помещениях этого типа было отрезано собственниками. Кто-то ставит автономное, кто-то нет. Безопасность зависит от человеческого фактора охранников. Потолки 4- 5м.
Класс Д — необорудованные складские помещения, расположенные в цоколях офисных зданий, в подвалах жилых домов. Покупают предприниматели, которые занимаются мелкооптовой и розничной торговлей. Основным критерием является близость к месту торговли.
Не всегда крупная логистическая компания или предприниматель со спецификой торговли находит готовые склады идеально подходящие под бизнес. И тогда в агентство Стандарт звонят с запросом Купить участок земли под склады.
По требованиям – несколько ГА с подводом коммуникаций, потому что технология быстровозводимых зданий позволяет запустить бизнес в течении 3-6 месяцев. Нужно предупредить, что в черте города такие огромные участки находятся в промзонах. Тогда время запуска и возврата денег увеличивается. Также нужно расчистить территорию и решить вопрос с мусором. Подходящие для быстрого запуска участки расположены в пригороде. Многих покупателей, особенно корпорации, такое расположение устраивает.